房屋租赁合同纠纷 （2018）晋09民终1059号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1、双方的租赁合同是否应当解除？2、张宝乐及原平市瑞达塑料科技有限公司的诉讼请求及反诉山西融伍高新技术产业园开发有限公司的反诉请求是否应当支持？张宝乐提供的公证书载明山西融伍高新技术产业园开发有限公司出租的房屋“房南面有未竣工工程，地面没有硬化，工程没封顶”，不符合双方合同约定的“房屋建筑结构安全可靠门窗完好”，张宝乐请求解除合同，应予准许。张宝乐与山西融伍高新技术产业园开发有限公司签订的厂房租赁合同应当解除。双方签订的租赁合同中未约定定金，合同条款中也无关于定金罚则的约定，故张宝乐给付山西融伍高新技术产业园开发有限公司10万元，不能因出具的收据中收款事由载明的是定金而认定该10万元为定金，该10万元依合同约定应当认定为保证金。故张宝乐及原平市瑞达塑料科技有限公司请求双倍返还定金20万元，一审法院不予支持。双方签订的租赁合同约定“若出租方在承租方没有违反合同的情况下，提前解除合同或租给他人视为出租方违约”，张宝乐及原平市瑞达塑料科技有限公司提供的证据不能证明山西融伍高新技术产业园开发有限公司违反合同的该项约定，故其支付违约金30万元，一审法院不予支持。张宝乐的证据不能
摘要
张宝乐、原平市瑞达塑料科技有限公司与山西融伍高新技术产业园开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省忻州市中级人民法院民事判决书（2018）晋09民终1059号上诉人（原审原告、反诉被告）：张宝乐，男，1974年2月13日出生，汉族，河北省保定市雄县龙湾瑞达塑料厂总经理，现住河北省雄县龙湾镇龙北村2组120号。上诉人（原审原告）：原平市瑞达塑料科技有限公司。住所地，山西省原平市经济技术开发区。法定代表人……