土地租赁合同纠纷 （2018）苏05民终987号
裁判要旨
牌楼村经济合作社庭审中提交的两份《租赁协议》并非许宏娟所签且许宏娟也不予认可，牌楼村经济合作社亦无证据证明签字之人系受许宏娟委托所签，故应认定双方当事人之间并未签订书面租赁合同，双方之间依法应认定为不定期租赁合同关系，依照法律规定，牌楼村经济合作社可随时通知许宏娟解除合同，但应给予许宏娟合理的准备期限。牌楼村经济合作社在提起本案诉讼之前虽未向许宏娟发送解除合同的通知，但一审法院于2017年10月26日向许宏娟送达的民事起诉状副本明确载明了牌楼村经济合作社要求解除合同的意思表示，故双方之间的不定期土地租赁合同自该日解除。在双方合同已经解除的情况下，许宏娟理应依照牌楼村经济合作社要求将其在承租土地上搭建的构筑物予以拆除，并将土地返还给牌楼村经济合作社。因许宏娟自2013年1月1日起即未再向牌楼村经济合作社支付租金或者占有使用费，故其尚应向牌楼村经济合作社履行交付租金或者占有使用费的义务。因双方当事人约定2010年1月1日至2012年12月31日期间的租金支付标准为8000元/年，对于2012年12月31日之后的租金或者占有使用费，一审法院亦按照8000元/年进行计算。自2013年1月1日至
摘要
987苏州国家高新技术产业开发区浒墅关镇牌楼村经济合作社与许宏娟土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终987号上诉人（原审被告）：许宏娟，女，1969年11月12日生，汉族，住苏州市虎丘区。被上诉人（原审原告）：苏州国家高新技术产业开发区浒墅关镇牌楼村经济合作社，住所地苏州高新技术产业开发区浒墅关镇牌楼村。负责人：顾易明，该合作社负责人。委托诉讼代理人：孙晓峰，江苏虎丘律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙静文，江苏虎丘律师事务所律师。上……