房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终3063号
裁判要旨
双方之间争议系房屋租赁合同纠纷。双方签订的《房屋租赁合同》、《洪山创业中心南湖科技园物业管理公约》，是双方当事人真实意思的表示，且合同内容未违反法律法规的强制性规定，属有效合同。各方当事人均应按照合同内容履行义务。合同履行过程中，高新公司依约向先云公司交付了租赁房屋，先云公司分别于2014年7月22日向高新公司支付租金60800元、2015年1月19日向高新公司支付租金53289元、2015年6月26日向高新公司支付租金20000元、2016年3月8日向高新公司支付租金20000元，尚欠租金228444元、水电费14170元，故对于高新公司第一项、第三项诉讼请求，予以支持。先云公司辩称高新公司在2016年6月至9月对租赁房屋上锁封门，故应扣除在此期间的租金，但由于先云公司并未就高新公司封门事实进行举证，故对先云公司的该辩称意见不予采纳。对于高新公司的第二项诉讼请求，双方在《房屋租赁合同》第七条明确约定“乙方逾期交付租金或水电费的，应按日向甲方支付月租金1‰或水电费的1‰作为违约金”，故高新公司要求先云公司支付2015年2月4日至2016年9月9日共计581天的违约金8831元，予以支持
摘要
武汉先云科技有限公司、武汉市洪山高新技术创业服务有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终3063号上诉人（原审被告）：武汉先云科技有限公司，住所地武汉市洪山区雄楚大道229号春林庭院综A幢2单元12层02号。法定代表人：陈东，系该公司总经理。委托诉讼代理人：陆洵，湖北民本律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉市洪山高新技术创业服务有限责任公司，住所地武汉市洪山区书城路26号。法定代表人：毕智祥，系该公司董事长。委托诉……