房屋租赁合同纠纷 （2018）粤13民终2513号

原告黄志坚与被告黄惠芳签订的《房屋租赁合同书》是双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。关于解除合同的问题，由于被告在庭审中称同意于2017年9月11日起解除原、被告双方签订的租赁合同，因此，原告请求法院判令从2017年9月11日幵始，原被告双方于2010年10月21日签订的《房屋租赁合同书》解除，理由正当，本院予以支持。关于欠付租金、水电费及物业服务费的问题，原告称被告欠原告2017年9月1日至2017年9月10日期间的租金1366元、水电费及物业服务费729.3元，被告对此事实亦予以认可，因此，原告请求法院判令被告支付所欠租金1366元、水电费及物业服务费729.30元，共计2095.3元，理由正当，本院予以支持。关于被告将房屋腾空交还原告及向原告支付占用房屋使用费及占用期间的物业服务费、水电费的问题，由于原、被告签订的《房屋租赁合同书》已于2017年9月11日解除，而被告在2017年9月11日合同解除后仍占用涉案房屋，至今未交还原告，因此，被告应将涉案房屋交还原告，并支付占用涉案房屋的使用费（从解除租赁合同之日起至房屋腾空交付给原告止，使用费按约定房租每月4100

黄惠芳、黄志坚房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018)粤13民终2513号上诉人（原审被告）：黄惠芳，女，汉族，1977年2月19日出生，住址：广东省惠州市惠城区。委托代理人：李新民，惠州市惠阳区中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：黄志坚，男，汉族，1958年2月10日出生，住址：广东省深圳市福田区。委托代理人：赵华，广东华程律师事务所律师。上诉人黄惠芳因与被上诉人黄志坚房屋租赁合同纠……