房屋租赁合同纠纷 （2018）宁01民终2204号
裁判要旨
原、被告签订《房屋租赁合同书》是双方的真实意思表示，合法、有效，原、被告应依约履行合同。被告于2017年12月16日再次出租涉案房屋，次日原告、被告达成解除合同合意。原告应支付被告占用期间的租赁费1050元÷30天×17天＝595元。依据被告提交的房屋租赁合同可知原告应支付的物业费为151元÷6个月÷30天×17天＝14.26元；取暖费为820元÷3个月÷30天×17天＝154.89元。水电费被告并未提交相应证据予以证实其具体数额，被告对水电费的诉讼请求，不予支持。因原告将被告窗帘丢弃，并未提交证据证实该丢弃行为经被告同意，原告应赔偿相应损失，被告窗帘为1997年购买，客厅、主卧、次卧三套共计花费500元，酌定原告丢弃的主卧窗帘现有价值为50元。床上用品被告并未提供有效证据其价值，原告不承担赔偿责任。原、被告解除合同属于双方达成的一致意思表示，后被告因租房产生的房屋出租中介费、年租金差价、租房空窗期费用不应由原告承担；押金1000元应退还原告。被告应退还原告租金、押金等其他费用合计15000元－595元－14.26元
摘要
刘志明与师宗杰房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终2204号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘志明,男,1970年11月8日出生,汉族,工程师,住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：师宗杰,男,1992年7月2日出生,汉族,医生，住宁夏回族自治区银川市。上诉人刘志明与被上诉人师宗杰因房屋租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2018）宁01……