房屋租赁合同纠纷 （2018）云07民终76号
裁判要旨
原、被告双方之间存在合法的房屋租赁合同关系，租期到期被告应当依照约定在抵扣相应费用后履行退还押金的义务，故原告项小荣在租期到期时尚欠605元水电费和管理费未支付给被告，原告缴纳的10000元押金扣除该款后，被告应退还原告9395元。综上，一审根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：限被告丽江巅峰投资管理服务有限公司于2018年4月1日前退还原告项小荣押金9395元。案件受理费50元，由被告丽江巅峰投资管理服务有限公司负担。上诉人与被上诉人在二审中未提交新的证据。经本院审理查明，原审判决查明的事实属实，本院予以确认。本院认为：项小荣与巅峰公司签订的《房屋租赁合同》是双方间的真实意思表示，合法有效。2016年12月9日租赁期满后巅峰公司应当依照约定在抵扣相应费用后履行退还押金的义务。项小荣在合同届满后将涉案房屋腾退给巅峰公司，并向其提出了退租申请，巅峰公司也同意退租，并办理了退租结算，项小荣尚欠巅峰公司水电费和管理费共计605元，但巅峰公司一直未支付应当返还的押金违反合同约定。一审法院判决巅峰公司在扣除尚欠的605元水电费和管理费后，退还
摘要
丽江巅峰投资管理服务有限公司、项小荣房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省丽江市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)云07民终76号上诉人（原审被告）丽江巅峰投资管理服务有限公司。住所：丽江市古城区七星街**号。法定代表人：何泽生，该公司执行董事。被上诉人（原审原告）项小荣，女，傣族，1988年1月20日生，住云南省德宏傣族景颇族自治州芒市。上诉人丽江巅峰投资管理服务有限公司（以下简称上诉人）与被上诉人项小荣（以下简称被上诉人）房屋租赁合同纠纷一案，不服云南……