房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终2127号
裁判要旨
李茉、丁连利所签订的房屋租赁合同到期后，双方没有继续签订租赁合同，丁连利在合同到期后将房屋腾空并交付李茉，是其作为租赁合同的承租方的合同义务，但其并未履行该义务，因此李茉要求其交付房屋的请求具有事实和法律依据，予以支持。关于物业服务费，双方虽然在合同中并未约定物业服务费由谁承担，但结合丁连利前期向李茉交付物业服务费的事实和日常经验法则，物业服务费应遵循谁受益谁付款的原则，因此丁连利居住期间产生的物业服务费应由其本人承担，故对李茉主张的自2016年8月至2017年4月的费用2313元，予以支持。关于水费。丁连利对李茉主张的水费100.8元无异议，该费用系其使用房屋期间产生的，故李茉的该请求予以支持。关于房屋占用费。丁连利在合同到期后，未履行向李茉交付房屋的义务，故李茉主张其参照房屋租赁费每月1000元支付占用费符合法律规定，予以支持。关于至房屋实际腾交之日产生的其他物业服务费、水电费用。李茉并未提供证据证实上述费用已经实际产生及费用的具体数额，故其主张该费用证据不足，不予支持。丁连利所称的房屋装修费及损失，其未提出反诉请求，且未提充分证据证实其主张，不予处理。综上，一审法院认为，李茉、丁
摘要
丁连利与李茉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终2127号上诉人（原审被告）：丁连利，男，1968年7月27日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审原告）：李茉，女，1975年4月26日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：李善江，山东蕴达律师事务所律师。上诉人丁连利因与被上诉人李茉房屋租赁合同纠纷一案，不服济南市市中区人民法院（2017）鲁0103民初4256号民事判决，向本院提起……