房屋租赁合同纠纷 （2018）渝05民终3081号
裁判要旨
依法成立的合同，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，唐晓松、刘其奇双方签订的《房屋租赁合同》系当事人的真实意思表示，该合同符合法律的规定，具有合法效力。当事人应当严格履行合同义务。唐晓松已按约将租赁房屋交付刘其奇使用，刘其奇应按照合同约定履行相关的义务。2016年11月6日，唐晓松撬门入室，当晚刘其奇又换锁入门占有使用租赁房屋至今，刘其奇并未向唐晓松提出终止合同，故该合同一直履行至合同约定的租赁期限止。在此期间，刘其奇作为承租方，应当履行按时足额缴纳房屋租金、物业服务费及气费的义务。从2017年1月11日至2017年7月11日，刘其奇尚欠唐晓松租金3000元，唐晓松要求刘其奇立即支付尚欠租金，于法有据，本院予以支持。同时，在合同履行期内，唐晓松代为刘其奇缴纳的物业服务费685元及气费36元，刘其奇应当向唐晓松支付。以上费用共计3721元。由于唐晓松同意本案扣除刘其奇换锁费400元，故刘其奇尚应支付唐晓松3321元。根据双方合同约定，2017年7月11日合同到期，到期后双方并未续签合同，故刘其奇不应继续占用租赁房屋，应在合理期限内将租赁房屋返还唐晓松，本院酌情给予刘其奇三日
摘要
唐晓松与刘其奇房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终3081号上诉人（原审被告）:刘其奇。被上诉人（原审原告）:唐晓松。上诉人刘其奇因与被上诉人唐晓松房屋租赁合同纠纷一案，不服重庆市南岸区人民法院(2017)渝0108民初10136号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月16日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人刘其奇和被上诉人唐晓松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘其……