房屋租赁合同纠纷 （2018）豫03民终6212号
裁判要旨
王莉莉应当另案起诉，就应当退还诉讼费。二、王莉莉的诉求有事实和法律依据。1．双方签订有租赁合同，租赁合同到期后虽然未续签，但按照原合同实际履行了一年，原租赁合同对双方仍然有效。2．唐威涛违约在先，合同到期后仍实际占有房屋，应当赔偿损失。综上，请求二审法院依法改判。唐威涛答辩称，2013年的合同执行完之后，在2014年到2015年4月22日的合同也没有纠纷，均执行完毕，到2015年4月22日通过银行向王莉莉付款42000元，之后5月份，洛阳下雨以后发现房屋漏水，联系王莉莉来维修，但其迟迟不来，在2016年王莉莉换锁芯之前房屋依然没有维修，这个居委会和派出所都看过，且组织我们调解，王莉莉均没有到场，因此不存在唐威涛无理占有房屋的问题。唐威涛向一审法院提出诉讼请求：1、责成王莉莉退还租金肆万贰仟元整。2、责成王莉莉返还非法占有唐威涛办公用品价值贰万陆仟柒佰陆拾元整。3、本案诉讼费用由王莉莉承担。王莉莉向一审法院提出反诉请求：1、依法判令唐威涛向王莉莉支付逾期返还房屋的违约金29634元；2、依法判令唐威涛将租赁房屋内私自安装的通风管道、窗户拆除并回复原状，同时支付保管费、搬家费、拆除费共16
摘要
唐威涛、王莉莉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终6212号上诉人（原审原告、反诉被告）：唐威涛，男，满族。上诉人（原审被告、反诉原告）：王莉莉，女，汉族。上诉人唐威涛因与上诉人王莉莉房屋租赁合同纠纷一案，不服洛阳市涧西区人民法院（2018）豫0305民初2903号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年10月22日受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。唐威涛上……