房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终445号
裁判要旨
周莉莉与吴义治签订的《合作协议》系双方真实意思表示，双方均应按约履行。周莉莉向吴义治租赁系争房屋，且在签订协议时已知晓系争房屋系吴义治转租，为此协议第一条约定了双方之间租赁关系内容，第二条约定吴义治应在租期届满前协助周莉莉与系争房屋所有权人签订租赁合同。周莉莉在协议签订前预先支付吴义治定金5,000元，该定金实为履行租赁合同的担保，现协议约定的租期已届满，双方租赁关系已终止，吴义治应当将定金退还给周莉莉。因双方之间存在房屋使用费问题的争议，吴义治未及时退还定金情有可原，周莉莉要求吴义治支付定金的利息损失的诉讼请求，法院不予支持。关于周莉莉主张的赔偿金5,000元，协议中“若因单方原因造成毁约，毁约方须加一倍赔偿对方”的约定是包含在协议第一条关于双方之间租赁关系的条款中，并非针对吴义治协助周莉莉与房屋所有权人签订租赁合同的义务。周莉莉于2015年3月1日回复吴义治的短信中，亦自认吴义治曾将新的租赁合同交给周莉莉签字，说明就订立新的租赁合同吴义治履行过协助义务。但是，新的租赁合同的签订取决于周莉莉与房屋所有权人能否协商一致，吴义治对于合同的订立只有协助的义务，并无决定权。周莉莉主张吴义治未
摘要
周莉莉与吴义治房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终445号上诉人(原审原告、反诉被告)：周莉莉，女，1955年9月14日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审被告、反诉原告)：吴义治，男，1970年11月18日出生，汉族，住安徽省芜湖市。委托诉讼代理人：朱云尉，上海泰吉十方律师事务所律师。上诉人周莉莉因与被上诉人吴义治房屋租赁合同纠纷一案,不服上海市虹口区人民法院(2017)沪0109民……