房屋买卖合同纠纷 （2018）豫03民终3123号
裁判要旨
原告史亚丽与被告周莉莉基于真实意思签订《房屋买卖（居间）合同》合法有效，双方应当遵守诚实信用原则，依约履行。鉴于被告周莉莉已将涉案房屋出售，并由案外人取得涉案房屋物权，原、被告之间的合同已实际不能继续履行，故原告史亚丽要求解除双方签订的《房屋买卖（居间）合同》的诉讼请求，该院予以支持；第三人胜壹公司促成了原、被告之间的《房屋买卖（居间）合同》应当取得相应的报酬。被告周莉莉违反合同约定，构成违约，应当承担相应的违约责任。被告周莉莉答辩称违约金过高，要求对相应事项予以扣减，该院结合本地实际房屋政策与房屋交易价格，以及诚实信用原则，对被告周莉莉的答辩意见不予采纳；原告史亚丽所主张的律师费用系因被告周莉莉违约产生，应包含在违约金额之内，对于原告史亚丽主张的律师费用，该院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十七条之规定，判决：一、解除原告史亚丽与被告周莉莉之间签订的《房屋买卖合同》；二、被告周莉莉于该判决生效后十日内支付原告史亚丽违约金100000元，中介费20000元，以上合计120000元
摘要
周莉莉、史亚丽房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终3123号上诉人(原审被告)：周莉莉，女，汉族，1970年6月3日出生，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：张捷，河南广文律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：史亚丽，女，汉族，1975年3月25日出生，住河南省洛阳市瀍河回族区。委托诉讼代理人：李风林，河南一得律师事务所律师。被上诉人(原审第三人)：洛阳胜壹房地产经纪有限公司，住河……