房屋买卖合同纠纷 （2018）冀04民终1153号
裁判要旨
依法成立的合同，对双方当事人均具有法律效力，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，全面履行自己的义务。关于王笑萌主张的张学桢、裴丽娜违约问题，二被告辩称其并未违约。因房屋买卖合同系双务合同，合同约定为同时履行，即40日内办理房屋过户手续，并于过户当日支付房款，合同约定的履行期限内，双方即未办理房屋过户，亦未交纳购房款，张学桢收取定金10000元，合同履行期满后，于2017年6月21日退回定金7000元，王笑萌亦接受该定金，可以认定双方已于退还定金当日协议解除该合同，且王笑萌仅提交双方身份证及房屋买卖合同，不足以证明该合同未实际履行系因二被告违约造成，故对王笑萌要求两被告支付违约金60000元诉讼请求，依法不予支持。判决：一、原告王笑萌与被告张学桢、裴丽娜之间的房屋买卖合同于2017年6月21日解除。二、驳回原告王笑萌的其他诉讼请求。本院二审期间，王笑萌提交了邯郸市千城禧房地产经纪有限公司的证明一份，该证明载明：2017.5.21日，客户王笑萌同父亲与房主张学桢夫妇在中华南北店签订了《邯郸市存量房买卖居间合同》，房屋位于矿院西路9号1-2-13号，成交价为30万元整
摘要
王笑萌、张学桢房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀04民终1153号上诉人（原审原告）：王笑萌，女，1992年10月25日出生，汉族，现住河北省邯郸市丛台区。委托诉讼代理人：张小波，河北道申律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张学桢，男，1983年9月21日出生，汉族，现住河北省邯郸市邯山区。委托诉讼代理人：葛素颖，河北鼎合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：裴丽娜，女，1982年10月……