房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终1294号
裁判要旨
原告请求解除原、被告于2016年12月5日签订的房屋买卖合同，被告亦当庭表示同意解除，且双方之间解除该合同不违反法律规定，法院对此予以确认。关于被告是否应向原告双倍返还定金100000元、中介费5000元、评估费1700元的问题。2016年12月6日双方办理第一次预约过户时，原告主张因原告未能找齐办理房屋贷款所需担保人、原告居住证未能办理成功及双方就如何给付200000元存在争议，导致双方无法办理过户手续，但证人李某（房屋中介）证实办理房屋过户手续并不需要担保人及居住证，办理银行贷款才需要上述手续，当日原告因对房屋过户税率不满及对如何给付200000元双方存在争议，才导致未能办理过户手续。本案中原告未能按照合同约定于过户当日给付被告200000元，合同亦未约定由被告及中介人员负责为原告找到贷款所需担保人，且在被告将房屋贷款还清，双方重新约定过户日期的情况下，原告未能按照约定日期到场办理过户手续，以上原告行为已构成违约，应承担违约责任。根据原、被告双方签订的《房屋买卖合同》，原告反悔构成违约，被告已收取的50000元定金应不予退还，故原告请求被告双倍返还定金100000元的诉讼请求，法院
摘要
程功海、王春霞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终1294号上诉人（原审原告）：程功海，男，1949年1月25日生，汉族，住湖北省黄冈市黄州区。委托诉讼代理人：肖坤，天津天关律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱现超，天津天关律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王春霞，女，1981年3月20日生，汉族，农民，现住天津市静海区。委托诉讼代理人：孙琪正，河北理苑律师事务所律师。上诉人程功海因……