房屋买卖合同纠纷 （2018）甘01民终1093号

民事活动应当遵守诚实信用的原则。丁某、陈某某、张某某在中介公司居间下签订的《房屋买卖成交合同》，是双方真实意思表示，应为有效，双方应按合同约定履行各自义务。陈某某、张某某、丁某签订合同后，丁某按合同约定履行了向陈某某、张某某支付定金的义务，陈某某、张某某收取了丁某支付定金，且双方于2017年1月27日在银行办理了银行按揭贷款面签手续，按合同约定双方应于2017年3月1日前办理房地产过户手续，但由于陈某某、张某某房屋设定抵押，陈某某、张某某未能在合同约定的过户日期之前解除抵押，致使涉案房屋无法办理过户手续。庭审中，陈某某、张某某对涉案房屋设定抵押的事实认可，因而，导致房屋不能按合同约定日期过户的根本原因在于陈某某、张某某的房屋设定抵押，并非丁某拒绝配合办理过户。故对陈某某、张某某提出的由于丁某在2017年3月1日之前未与其联系，从而另行出售房屋给他人的辩称，不予采信。关于丁某主张要求陈某某、张某某双倍返还定金的诉请。一审法院认为，双方签订的《房屋买卖成交合同》第十条第1项约定”如卖方不履行本合同义务，卖方需双倍返还买方所付定金”。本案丁某向陈某某、张某某支付定金10,000元，陈某某、张

陈某某和张某某;丁某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘01民终1093号上诉人（原审被告）陈某某，男，1980年12月14日出生，汉族，住甘肃省兰州市七里河区。委托诉讼代理人：张某某（系陈某某妻子），女，1981年10月24日出生，汉族，住甘肃省兰州市七里河区。上诉人（原审被告）张某某，女，1981年10月24日出生，汉族，住甘肃省兰州市七里河区。委托诉讼代理人：孙婷婷，甘肃勇盛律师事务所律师。……