房屋买卖合同纠纷 （2018）豫07民终4309号
裁判要旨
依法成立的合同，对双方当事人均有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求退还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返回定金。本案中，董蕊与张廷虹签订房屋买卖合同之后，按照合同约定，董蕊将定金100000元交付被告博蓝公司暂时收存，张廷虹将商品房预售合同、契税发票、不动产销售发票交付博蓝公司暂时收存，双方均履行了部分合同义务。但在双方约定的到银行办理手续时间（2017年6月12日）到期时，张廷虹通过其哥哥张廷松要求董蕊按照850000元购买房屋，该要求违反合同约定，因此其应当承担违约责任，双倍返还董蕊定金。张廷虹庭审答辩及质证称，董蕊在签订合同后未向其支付定金及剩余房款，致使其无法到银行办理案涉房产解押手续，是董蕊违约在先，其也未书面委托张廷松代其处理与董蕊的房屋买卖事宜，但双方签订的房屋买卖合同约定定金由博蓝公司暂时收存，且交款时间以银行贷款结清时间为准，即张廷虹应当先行履
摘要
张廷虹、董蕊房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省新乡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）豫07民终4309号 上诉人（原审被告）：张廷虹，女，1988年5月7日出生，汉族，住新乡市。 委托诉讼代理人：孙梦雅，河南宁鸣律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：董蕊，女，1990年3月15日出生，汉族，住新乡市。 原审被告：新乡市博蓝房地产经纪服务有限公司，住所地新乡市红旗区金穗大道**星海假日王府**楼******。 法定代表人：……