房屋买卖合同纠纷 （2018）粤18民终224号
裁判要旨
本案争议焦点主要有：1、合同可否继续履行及熊昭的反诉应否支持；2、熊昭是否违约应支付违约金。关于本案《房屋买卖合同》可否继续履行，董利平与熊昭及经纪方三方签订的《房屋买卖合同》，其内容是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，董利平与熊昭均应恪守履行。本案属于房屋买卖合同关系，董利平与熊昭及经纪方签订合同的目的就是为了保障三方的合法权益，卖方出售房屋取得交易价款，买方支付交易价款取得房屋，经纪方促成了买卖双方达成交易收取中介费。该合同约定付款方式“董利平在签订合同当日支付定金50000元，交易过户当日支付首期款150000元，余款480000元按揭贷款支付”，合同并没有约定董利平办理按揭贷款付清第二期房款的期限，董利平变更付款方式为一次性支付房款，对熊昭的合同权益并未造成损失，董利平依约支付了定金，已履行了合同义务。至于熊昭抗辩及反诉称董利平未按照合同约定期限向贷款银行提交办理按揭贷款所需的相关材料已经构成违约，要求解除双方签订的《房屋买卖合同》及支付违约金68000元，事实上董利平与熊昭均未按照约定期限在签订合同10日内向银行递交贷款资料，双方在递交贷
摘要
熊昭、董利平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤18民终224号上诉人（原审被告、反诉原告）：熊昭，男，汉族，住清远市清城区。委托代理人：李军锋，广东金海圣律师事务所律师。委托代理人：陈佳佳，广东金海圣律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：董利平，女，汉族，住广西兴业县。委托代理人：梁杰，广东定海针（清远）律师事务所律师。原审第三人：清远市嘉和房地产代理有限公司，住所地：清远……