房屋买卖合同纠纷 （2017）湘01民终7907号
裁判要旨
孙菊花与李云构成真实、合法的房屋买卖合同关系，双方之间的《房屋买卖合同》真实、合法、有效。本案的争议焦点：双方之间的《房屋买卖合同》在2017年5月30日之前是否已经实际解除；孙菊花与李云在履行合同过程中，哪一方的行为构成违约。从双方签订的《房屋买卖合同》内容及签订合同后的履行行为可知，孙菊花与李云未约定解除合同的条件，本案也无法定解除合同的情形。孙菊花在2017年4月13日向李云发出解除合同的意思表示后，李云并未作出同意解除合同的承诺，此后，孙菊花与李云仍应继续履行《房屋买卖合同》，直至李云在2017年8月8日同意解除《房屋买卖合同》时，双方的房屋买卖合同关系才能终止履行。李云在《房屋买卖合同》履行期间，接到了案外人长沙市弘众房地产经纪有限公司通知后，并未将李云夫妇户口本及身份证复印件以及结婚证复印件递交给长沙市弘众房地产经纪有限公司，违反了配合孙菊花办理银行按揭手续的合同义务，使得孙菊花在约定付款期限前无法办理房屋贷款手续，合同目的无法实现。综上，李云未配合孙菊花办理银行按揭手续的行为，致使双方之间的《房屋买卖合同》无法在约定期限内得到履行，李云应承担违约责任，应向孙菊花返还购房定
摘要
孙菊花、李云房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终7907号上诉人（原审原告）：孙菊花，女，1981年9月9日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：蒋卓，湖南云天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李云，女，1987年9月16日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：姚筱媛，湖南鼎昌律师事务所律师。上诉人孙菊花因与被上诉人李云房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省长……