房屋买卖合同纠纷 （2018）粤18民终99号
裁判要旨
黄昌坚购买涉案房屋的时间处于黄昌坚夫妻关系存续期间，属于黄昌坚的夫妻共同财产，但是由于2015年1月9日协议离婚时，黄昌坚夫妇已约定各自名下物业归各自所有，因此，涉案房屋在黄昌坚夫妇2015年1月9日协议离婚之日起已属于黄昌坚一人所有，属于其个人财产，黄昌坚与彭丽云于2017年1月18日签订涉案《房屋买卖合同》属于有权处分。对于黄昌坚抗辩认为签订该合同没有经过其配偶同意属于擅自处分的意见不予采纳。故，彭丽云、黄昌坚以及弘美地产服务部签订的《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应恪守履行合同义务。在合同履行过程中，彭丽云向黄昌坚提出取消交易解除合同的请求，虽然彭丽云认为黄昌坚此后以其实际行为（配合彭丽云去银行办理了贷款申请手续）拒绝了彭丽云的请求，但是彭丽云对此提供的证据不足以证实黄昌坚在收到彭丽云取消交易的请求后仍配合彭丽云去银行办理了按揭贷款手续，即不能证明黄昌坚不同意解除合同而要求彭丽云继续履行合同。因此，黄昌坚不同意继续履行涉案合同的行为可以看做是其对于彭丽云要求解除合同请求的承诺，可以认定彭丽云向黄昌坚协商要求解除合同，而黄昌坚事后以其行为作出了同意解除
摘要
彭丽云、黄昌坚房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤18民终99号上诉人（原审原告）：彭丽云，女，1950年7月14日出生，汉族，住湖南省蓝山县。委托诉讼代理人：黄金祥，广东格林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄昌坚，男，1971年6月29日出生，汉族，住清远市清城区。委托诉讼代理人：朱理忠，广东正肯律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱振荣，广东正肯律师事务所工作人员。原审第三人：清远市清……