房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终22369号

徐文秀、黄秋远与杨昌利、杨冬香及合富公司签订的存量房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律与行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效，合同条款对各方均有约束力，各方均应依约定履行。杨昌利、杨冬香在合同履行过程中以其自身原因为由向徐文秀、黄秋远发出解除合同通知书明确表示不再出售涉案房产，其解除合同通知即没有约定事由也没有法定事由，在徐文秀、黄秋远明确不同意并要求继续履行合同的情况下，杨昌利、杨冬香的解除合同通知不发生合同解除的法律效力。杨昌利、杨冬香辩称工行花城支行通知的还贷时间在2017年4月1日至4月20日之间，已超过双方约定的过户时间，但这并不能成为杨昌利、杨冬香解除合同的法定理由，对杨昌利、杨冬香的上述抗辩意见，一审法院不予采纳；杨昌利、杨冬香还辩称徐文秀、黄秋远未按约定向其支付首期款70000元，因双方未对上述款项的支付时间进行明确约定，而上述款项系用于杨昌利、杨冬香提前还贷，故徐文秀、黄秋远在工行花城支行实际扣款前支付上述款项均应视为符合双方的合同目的，而杨昌利、杨冬香最早在2017年2月28日已明确表示要解除本案合同，徐文秀、黄秋远未再向其支付上述款项合情合理，故

杨昌利、杨冬香房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终22369号上诉人（原审被告）：杨昌利，男，1969年6月13日出生，汉族，住湖南省宁远县。上诉人（原审被告）：杨冬香，女，1980年1月8日出生，瑶族，住广东省广州市番禺区。两上诉人共同委托诉讼代理人：时英亚，广东舜华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐文秀，男，1989年11月15日出生，汉族，住广东省广州市天河区。被上诉人（……