房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终6978号

2016年5月27日王昆、杨秋利签订的北京市存量房屋买卖合同系双方真实意思的表示，合法有效。现王昆要求解除上述合同，杨秋利表示同意，法院不持异议。就合同解除的原因，第一，关于王昆未在2016年6月21日前向杨秋利给付279.3万元的问题，经核实可知2016年6月初诉争房屋的房产证的房源信息不符合要求，需要重新核验，直至2016年6月29日核验才通过，需要重新核验的原因系因为建委系统升级，以前写的“三号院”变更为“3号院”。而后于2016年7月4日，王昆将首付款327.3万元存入了浦发银行的监管账户中，杨秋利当时对此也未提出异议。以上过程表明，王昆、杨秋利双方对首付款金额以及支付时间的变更是认可的，杨秋利在该款打入监管账户后也未提出异议，故杨秋利提出王昆未在2016年6月21日前给付279.3万元属于违约的观点不能成立。第二，就2016年7月12日交税的问题，2016年7月12日王昆、杨秋利以及麦田公司前去交税，由于当时王昆尚未取得批贷函，故麦田公司要求杨秋利签署未批贷先交税协议，杨秋利对此未予签署，当日各方没有完成交税的程序。法院认为，依据合同约定双方应于贷款批复后五个工作日内办理税、

杨秋利等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终6978号上诉人（原审原告，反诉被告）：王昆，男，1990年2月1日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：杨丽，北京大成律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）：杨秋利，男，1963年8月7日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王世柱，贵州谦明律师事务所律师。原审第三人：北京麦田房产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区××……