房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终3048号
裁判要旨
根据原告的诉讼主张和被告的答辩意见，本案的争议焦点为：原告与被告哪方的行为存在违约问题。原告主张，2016年9月17日原、被告及第三人签订的房屋买卖合同中第四条第三款明确记载了乙方承诺购房首付款于2016年11月25日之前将该房首付款以银行核定为准打入资金监管账户，剩余房款由原告申请做组合贷款，合同约定甲方即本案被告的房款取得以房管部门约定的监管流程办理，该合同明确约定了房屋首付款和贷款方式及期限，且合同是双方自愿签订的，符合交易习惯和惯例，不需要签订补充协议。原、被告双方约定是先到不动产登记中心签订正式的买卖协议，签订之后才能将首付款汇入监管账户，原告是完全按照合同约定和法定程序办理，没有违反合同约定。被告认为，2016年9月17日原、被告签订的房屋买卖合同中第四条第三款规定了原告承诺于2016年11月25日前将房屋首付款打入房地产资金监管中心，但原告未按约履行。被告要求原告签订补充协议，原告拒绝签字，是原告违约在先，被告的行为不构成违约。一审法院认为，根据合同法的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充。不能达成补充协议的，按
摘要
王福昌、王建学房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3048号上诉人（原审原告）：王福昌，男，1983年2月14日出生，满族，农民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：周三凯，天津三凯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王建学，女，1971年9月20日出生，汉族，居民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：高星，天津陈宝堂律师事务所律师。原审第三人：天津盛世创伟房地产经纪有限公司第三分公司，住所……