房屋买卖合同纠纷 （2018）桂02民终2765号
裁判要旨
吕凡、汪涛签订的《房屋买卖协议书》是在平等、自愿的基础上签订的合同，并符合法律规定，对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定全面履行义务。根据合同第三条的约定，双方按照银行规定将办理按揭手续所需的资料备齐并在30个工作日内即2017年4月18日前去房产局办理手续，吕凡同时将不低于100000元的首付款存入房产局的资金监管账户进行监管。根据二手房交易流程关于首付款资金监管的要求，买卖双方要到银行签订资金监管协议，约定买方将首付款存入资金监管账户，待交易完成后，由银行将这笔款项打到买方指定的银行账户。由于银行在柳州市不动产登记中心设有办公点，也就是说，吕凡在签订《房屋买卖协议书》并支付定金后的第一个义务是在2017年4月18日之前，与汪涛去柳州市不动产登记中心的银行办公柜台签订资金监管协议并将约定的100000元首付款存入资金监管账户；汪涛的义务则是到柳州市不动产登记中心的银行办公柜台签订资金监管协议。根据双方的微信聊天记录可以看出，吕凡方通知汪涛去柳州市不动产登记中心办理上述事宜的时间是2017年4月17日，并未超过双方合同约定的30个工作日的期限；但汪涛拒绝去办理相关手续，并明确表
摘要
吕凡、汪涛房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂02民终2765号 上诉人（原审被告）：汪涛，男，1964年8月24日出生，侗族，无业，住广西壮族自治区柳州市柳**。 委托诉讼代理人：胡洁妮，广西汇力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘欣，广西汇力律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：吕凡，男，1985年9月11日出生，壮族，无业，住广西壮族自治区柳州市柳**。 委托诉讼……