房屋买卖合同纠纷 （2018）闽07民终483号

饶宋达、严国英与张年平、叶桂平、大宅门公司签订的《房地产买卖合同（居间）》真实、合法，为有效合同，双方均应按合同履行义务。合同第三条约定：饶宋达、严国英须在2017年5月10日前提供有关材料到银行申请贷款，付清首付款360000元存入经纪方指定银行账户监管；第十二条约定：买卖双方承诺张年平、叶桂平取得不动产证10日内配合中介方办理相关手续，不得无故拖延，否则视为违约。张年平、叶桂平于2017年4月21日将办理的涉案房屋不动产权证交由大宅���公司保管，5月2日饶宋达、严国英及大宅门公司到银行办理涉案房屋按揭贷款，要求张年平、叶桂平予以配合，但张年平、叶桂平以饶宋达、严国英未将首付款360000元存入经纪方指定银行账户监管为由拒绝配合。张年平、叶桂平认为合同约定饶宋达、严国英应先将首付款存入监管账户，张年平、叶桂平才配合办理银行按揭贷款，双方有先后履行顺序，先履行一方未履行义务的，后履行一方可拒绝履行。饶宋达、严国英认为其是后履行一方，因此，拒绝在合同约定的2017年5月10日前将首付款360000元存入监管账户。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先

饶宋达、严国英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽07民终483号上诉人（原审原告��：饶宋达，男，1977年4月5日出生，汉族，住南平市建阳区。上诉人（原审原告）：严国英，女，1976年6月6日出生，汉族，住南平市建阳区。委托诉讼代理人：姚锡明，福建潭明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:张年平，男，1983年9月3日出生，汉族，住南平市延平区。被上诉人（原审被告）：叶桂平，女，1987……