房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终4636号

本案争议焦点在于李平、汤媚洁及杜王海履约过程中是否存在违约行为，杜王海主张解除合同有无事实和法律依据。对此，李平、汤媚洁认为其签订合同后已按约交付定金及首付款，杜王海因房价上涨拒绝继续履行合同存在违约，应承担继续履行合同并支付违约金的合同责任。而杜王海认为，李平、汤媚洁在履约过程中存在逾期交付首付款、装修款，未履行配合华邦公司办理税费申报、告知贷款审批情况、首付款准备情况等义务的违约行为，杜王海已发函告知李平、汤媚洁解除合同并支付违约金。该院认为，李平、汤媚洁于2016年8月22日依约支付定金100000元后，杜王海应依约在李平、汤媚洁将首付款打入银行监管账户前将已收取的100000元退还给李平、汤媚洁作为部分首付款，李平、汤媚洁再于2016年9月14日前向银行监管账户支付首付款、提交抵押贷款申请资料，并一次性支付杜王海660000元装修款。根据已查明的事实，在合同履行过程中，杜王海未按约于2016年9月14日前返还100000元定金，结合2016年9月14日李平、汤媚洁有存款1500000元的事实，可以认为杜王海提出系李平、汤媚洁未足额筹集首付款及装修款、华邦公司未履行通知义务，无事

杜王海、李平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终4636号 上诉人（原审被告、反诉原告）：杜王海，男，1979年5月4日出生，汉族，住杭州市下城区。 委托诉讼代理人：陈文俊，浙江井朗律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：李平，男，1974年6月26日出生，汉族，住杭州市江干区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：汤媚洁，女，1976年1月31日出生，汉族，住杭州市江干……