房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终3548号
裁判要旨
双方签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，均应依房屋买卖合同履行各自义务。孟亚华依约支付定金，李自生等依约清理原有房贷。后政策调整，未能继续履行合同，合同目的已无法实现，孟亚华要求解除合同，李自生等同意解除，故上述合同依法予以解除。孟亚华已交付定金15万元，孟亚华认为李自生未清理上述房屋尾款致孟亚华无法办理房屋首付款及按揭贷款手续，其行为已经构成违约，但李自生予以否认，认为造成合同无法继续履行的原因是孟亚华无法按照政策调整后的比例支付首付款并办理贷款，综合双方提交证据、当庭陈述，孟亚华未能证明李自生等违约行为的存在，故对孟亚华主张双倍返还定金的诉请，一审法院认为李自生应在合同解除后及时返还孟亚华已付定金150,000元。上述合同载明配偶亦系房屋产权人，且配偶同意出售房屋并认可合同所有条款，故周会芳亦应承受合同后果，对上述债务负连带清偿责任。在合同目的无法实现、合同无法继续履行情况下，应积极协商解决相关事宜，李自生应将定金及时返还孟亚华，拖延不退不妥，应赔偿未及时还款的损失，故对孟亚华主张李自生等以已付定金150,000元为基数按年利率6%标准自2017年3月18日起计算
摘要
李自生、周会芳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3548号上诉人（原审被告）：李自生，男，1978年11月10日生，汉族，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：郭光，天津耀达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：周会芳，女，1978年1月4日生，汉族，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：郭光，天津耀达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：周会彪，男，1980年1月1日生，汉族，住天津市北辰区。委托……