房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终11664号
裁判要旨
唐东华、张美均同意双方就系争房屋签订的《房屋买卖合同》于2017年7月18日解除，法院予以准许。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，当事人可以要求恢复原状，故张美已收到的房款300,000元应当予以返还。关于定金金额，因《房地产买卖居间协议》中明确约定了定金金额为150,000元，唐东华在2017年4月21日发送给张美的微信中也写明2017年4月22日支付的款项90,000元的性质为定金，2017年4月22日，唐东华向张美转账90,000元的凭证附言上亦载明系补足定金，综上可以认定，双方约定的定金金额为150,000元，且双方也已经履行完毕，故法院认定唐东华支付的定金金额为150,000元，唐东华称2017年4月22日支付的款项90,000元系房款，法院难以支持。至于定金是否应当返还，法院认为，唐东华未在2017年5月30日向张美支付首付款的原因系唐东华资金问题所致，张美将期限放宽至2017年8月30日，唐东华应在宽限期内积极履行付款义务，但唐东华却在2017年7月17日以张美催款可能造成唐东华损失为由要求解约，该理由非正当理由，故本案导致合同解除的违约方系唐东华，故唐东华要
摘要
唐东华与张美房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11664号上诉人(原审原告)：唐东华，女，1981年12月8日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，住上海市杨浦区。被上诉人(原审被告)：张美，女，1963年1月5日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：ＸＸ，上海敏诚善律师事务所律师。委托诉讼代理人：柴小森，上海敏诚善律师事务所律师。上诉人唐东华因与被上诉人张美房屋买卖合同纠纷……