房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁02民终1170号
裁判要旨
潘东华与闫春花、顺凯公司签订《房屋买卖居间合同》，未违反法律禁止性的规定，是三方当事人的真实意思表示，合法有效。在合同履行过程中，因凯顺公司未将潘东华与闫春花的贷款审批材料递交银行，潘东华与闫春花之间的房屋买卖合同未能继续进行。1、关于潘东华主张解除其与闫春花于2017年4月26日签订的《房屋买卖居间合同》的诉讼请求。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”潘东华以闫春花没有按合同约定全额支付首付款为由，主张解除于2017年4月26日签订的《房屋买卖居间合同》，闫春花不同意解除。根据闫春花提交的录音，潘东华知道闫春花将250000元转给了顺凯公司，并与闫春花一同与顺凯公司协商该首付款250000元何时转给潘东华，最后协商结果系潘东华同意顺凯公司的员工孙浩于2017年6月30日前将首付款250000元支付给潘东华，潘东华同意孙浩出具该条后，将钥匙交付给闫春花。首付款先由闫春花支付给顺凯公司保管是经过潘东华与闫春花一致同意的，潘东华与闫春花应根据合同积极履行，现潘东华主张解
摘要
潘东华、闫春花房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终1170号上诉人（原审原告）：潘东华。委托诉讼代理人：钱飞，北京市诚实律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：闫春花。委托诉讼代理人：刘鹏，山东涵清律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：青岛顺凯地产顾问有限公司。法定代表人：李薇薇，总经理。上诉人潘东华与被上诉人闫春花、被上诉人青岛顺凯地产顾问有限公司（以下简称顺凯公司）因房屋买卖合同……