房屋买卖合同纠纷 （2018）闽02民终836号
裁判要旨
张菁与林觅签订的《房产预约买卖协议书》是双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。张菁与林觅之间存在房屋买卖合同关系，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，张菁已依约支付了150万元购房定金用于购买讼争房产。因2017年3月24日，厦门市国土资源与房地产管理局等六部门联合发布厦国土房[2017]136号《关于进一步完善调控措施，促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》文件，根据该文件，讼争房产因未取得产权证无法办理公证授权委托手续，讼争合同约定的于2017年5月15日前到公证处办理相关买卖公证或委托公证的目的已无法实现，张菁于2017年4月7日通过福建契廓律师事务所律师向林觅发《律师函》，解除讼争合同，有事实和法律依据，予以支持。因林觅确认上述《律师函》已于2017年4月8日收到并同意解除讼争合同，故讼争合同已于2017年4月8日解除。现张菁主张林觅应立即返还购房定金150万元，有事实和法律依据，予以支持。林觅辩称讼争合同可继续履行，本案系张菁违约，林觅依法可没收其定金150万元，没有事实和法律依据，不予采纳。张菁为本案支付的财产保全费，依法应由林
摘要
林觅、张菁房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终836号上诉人（原审被告）：林觅，男，1989年11月3日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：黄强，福建华巍律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张菁，女，1973年9月28日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：张毅，福建契廓律师事务所律师。委托诉讼代���人：陈海兰，福建契廓律师事务所律师。上诉人林觅因与……