房屋买卖合同纠纷 （2018）闽02民终185号
裁判要旨
张建辉与黄亚买签订的《房屋买卖合同》和《交易双方信息表》是双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。张建辉与黄亚买之间存在房屋买卖合同关系，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，张建辉已依约支付了50万元购房定金用于购买讼争房产，尹霏斐作为讼争房产的指定新产权人。因厦门市人民政府办公厅于2016年10月5日颁布厦府﹝2016﹞154号文件《关于进一步促进我是房地产市场平稳健康发展的意见》规定，尹霏斐属限购对象，已导致讼争合同目的无法实现，现张建辉主张讼争合同已于2016年10月11日解除，黄亚买应立即返还张建辉购房款50万元，有事实和法律依据，本院予以支持。黄亚买辩称张建辉可指定有购房资格的第三人为新产权人，讼争合同可继续履行，本案系张建辉违约，黄亚买依法可没收其定金50万元，与合同约定不符，不予采纳。张建辉主张黄亚买应以购房款50万元为基数，按年利率24%计算利息损失并赔偿张建辉律师费损失9000元，因讼争合同的解除并非黄亚买违约所致，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第
摘要
黄亚买、张建辉房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终185号上诉人（原审被告）：黄亚买，女，1978年7月16日出生，汉族，住福建省南安市。委托诉讼代理人：詹振郊，福建冠德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张建辉，男，1961年12月1日出生，汉族，住河北省定州市北城区。委托诉讼代理人：洪淑惠，福建如浩律师事务所律师。原审第三人：尹霏斐，女，1993年7月22日出生，汉族，住福建省……