房屋买卖合同纠纷 （2018）闽02民终1618号
裁判要旨
黄国胜与昌云辉签订的《买卖协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方应当按照约定全面履行自己的义务。讼争协议签订后，黄国胜仅支付50万元购房款，未能依约支付其余购房款，双方也未办理过户登记手续。至于双方是否催告对方付款及办理过户登记手续，双方均未举证证明。黄国胜主张因昌云辉、吴永铭将其名下产权份额转让给他人，导致合同无法继续履行。然，讼争房产于2012年7月31日即已登记于案外人名下，黄国胜未于合理期限内行使解除权，也未能证明本案系对方违约，故黄国胜要求昌云辉、吴永铭退还购房款的请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回黄国胜的诉讼请求。本案一审案件受理费8800元，由黄国胜负担。二审审理期间，各方当事人对一审判决查明的事实均无异议，本院予以确认。审理中，昌云辉提交了微信截图及照片，拟证明昌云辉与黄国胜之女存在联系，及讼争店面仍在空闲。黄国胜质证认为，该证据已经超过举证期限，与本案也缺乏关联性。本院对上述证据经分析认为，上述证据与本案缺乏关联
摘要
黄国胜、昌云辉房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终1618号上诉人（原审原告）：黄国胜，男，1970年10月3日生，汉族，住厦门市湖里区。委托诉讼代理人：时磊、姬慧娟，福建润金律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：昌云辉，男，1962年8月19日出生，汉族，住厦门市思明区。被上诉人（原审被告）：吴永铭，男，1963年2月26日出生，汉族，住厦门市思明区。上诉人黄国胜与被上诉人昌云辉、……