房屋买卖合同纠纷 （2018）闽05民终6376号
裁判要旨
庄园、黄亚南与起点房产中介签订的《房产买卖经纪合同》并不违反相关法律法规的强制性规定，应认定合法有效，依法受法律保护。庄园主张解除双方签订的《房产买卖经纪合同》，黄亚南在庭审中表示同意解除，予以准许。根据《房产买卖经纪合同》、定金收条以及《解除房屋买卖经纪合同通知书》载明的内容，可认定合同签订后，庄园依约已支付购房定金14万元，黄亚南拒不出售诉争房产，单方要求解除合同，庄园不同意予以解除的事实。据此认定黄亚南未能依约履行合同义务，单方要求解除合同，后又将诉争房产另售他人，已构成违约，应承担相应的违约责任，庄园请求黄亚南返还另一倍购房定金14万元，符合法律规定，予以支持。关于经济损失及本案的诉讼费、律师费等问题。根据《房产买卖经纪合同》关于房价单价每平方1万元，以实际产权面积为准，多还少补，总购房款141万元的约定以及本案诉争房产的实际建筑面积141.45㎡，应认定庄园实际应支付的总购房款为1414500元。黄亚南已将诉争房屋出售第三人，致合同无法履行，造成庄园因房价上涨产生差价的经济损失，根据泉名城评（房）[2018]131号房地产估价报告载明2018年1月15日的市场价值评估2065
摘要
黄亚南、庄园房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终6376号 上诉人（原审被告）：黄亚南，男，1978年1月25日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：王树侬，福建瀛莱律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：庄园，女，1988年12月10日出生，汉族，住福建省惠安县。 委托诉讼代理人：蔡长基，福建泉美律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴金城，福建泉美律师事务所律师。 上诉……