房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终1031号
裁判要旨
当事人对���己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人在原审过程中并未对追加桥西区登枝房产经纪服务部为诉讼当事人提出相应的申请，原审法院不予处理，并无不当。本院在审理上诉人冯晓静诉被上诉人确认案涉《房屋买卖居间合同》已被解除一案中已认定“合同虽约定签订3日内原告支付除定金外的首付款，但并未约定具体数额，且合同已明确注明了实际交纳的首付款、贷款数额及贷款年限以银行审批为准。在合同履行过程中，三方当事人对于首付款也未达成一致意见，故原告没有支付首付款不能认定构成违约。被告提出以当时市场价150万元成交，否则拒绝出售房产的行为，应视为对合同标的额的单方变更。”���原审据此认定上诉人单方变更房屋成交价格并将房屋出售给他人构成根本违约，亦无不当。上诉人以147万元的价格将案涉房屋出售给案外人张娜并据此获得额外利益53万元，而本案中因上诉人根本违约导致案涉房屋买卖合同无法履行，原审据此判令上诉人赔偿被上诉人可得利益损失即房屋差价53万元，符合公平原则及《中华
摘要
冯晓静、吴新林房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终1031号上诉人（原审被告）：冯晓静，女，1974年10月15日出生，汉族，住石家庄���裕华区。上诉人（原审被告）：吴新林，男，1972年5月4日出生，汉族，住石家庄市裕华区。二上诉人委托代理人：宋伟峰，河北冠彬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈丽娟，女，1981年9月2日出生，汉族，住石家庄裕华区。委托代理人：吕振东，男，……