房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民终6894号

金志远与邵丽梅系夫妻关系，金志远经邵丽梅认可，与李慷慨签订房屋买卖居间服务合同，系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方应依据该合同履行各自权利义务。合同履行过程中，李慷慨作为给付定金的一方没有按照合同约定，在指定期限内履行交付首付款的义务，无权要求双倍返还定金。而邵丽梅、金志远拒绝依据合同约定将房屋出售给李慷慨，也无权要求收取定金。故李慷慨的诉讼请求和邵丽梅、金志远的反诉请求，本院均不予支持。判决：一、驳回李慷慨的诉讼请求；二、驳回邵丽梅、金志远的反诉请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，一审法院对案涉合同效力的认定正确，本院予以确认。虽然双方现在均同意继续履行案涉合同，但对于履行的条件不能达成一致意见。金志远、邵丽梅主张有李慷慨承担违约责任后，继续履行案涉合同；李慷慨仅同意按合同约定履行案涉合同，不同意承担违约责任。因案涉合同中对于首付款的数额或者比例没有明确约定，现双方对此亦不能达成一致意见。案涉合同首付款没有按合同约定时间交付，系双方合同约定不明造成的，不能归责于合同一方当事人。同时，合同虽然约定了定金的比例，但同时约定了定金为10万元，故

金志远、邵丽梅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终6894号上诉人（一审被告、反诉原告）：金志远，男，1942年9月14日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：宋绍忠，黑龙江金石律师事务所律师。上诉人（一审被告、反诉原告）：邵丽梅，女，1950年10月8日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。被上诉人（一审原告、反诉被告）：李慷慨，男，1983年10月25……