房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终5743号
裁判要旨
原、被告签订的《存量房买卖合同》及《补充协议》等，系双方真实意思表示，合同约定的内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，不损害社会公共利益，且上述合同均得到当事人认可，合法有效，应予认定。合同各方当事人均应当遵循诚实、信用原则善意行使权利，全面履行各自义务。宋向宁在取得案涉房屋产权证后，通过兴达公司居间，三方见面协商合同继续履行事宜，已履行了相应义务，不存在违约行为。在协商过程中，张辉以案涉房屋紧邻坟场、宋向宁办证逾期为由要求宋向宁降低房屋总价款200000元出售，在宋向宁予以拒绝的前提下，张辉未足额交付首付款1520000元，而是首先提起撤销权之诉，后撤诉，又提起继续履行房屋买卖合同之诉。根据双方签订《存量房买卖合同》及《补充协议》规定，张辉未在宋向宁取得房产证后支付首付款，且至宋向宁起诉时也未足额支付首付款，已构成根本违约。构成根本违约，根据双方签订《存量房买卖合同》及《补充协议》有关条款规定，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，张辉必然要承担违约责任。宋向宁有权提出解除合同，并要求适用《担保法》有关规定，主张所收取的定金不
摘要
张辉、宋向宁房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀10民终5743号 上诉人（原审被告）：张辉，男，1957年5月13日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。 委托诉讼代理人：程民科，河北子农律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张明珠，女，1990年7月23日出生，现住三河市燕郊开发区，系上诉人的女儿。 被上诉人（原审原告）：宋向宁，女，1968年12月5日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼……