房屋买卖合同纠纷 （2017）苏03民终8709号

原、被告以及徐州美房第壹房屋置换经纪有限公司签订的《徐州市存量房买卖协议》、《存量房买卖合同》、《补充协议》系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的规定，合法有效。合同对当事人具有法律约束力，当事人均应当按约全面履行各自的义务，否则应当承担相应的违约责任。本案中，关于是否予以解除《徐州市存量房买卖协议》、《存量房买卖合同》的问题，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。本案中，原、被告双方及徐州美房第壹房屋置换经纪有限公司（居间方）签订《徐州市存量房买卖协议》、《存量房买卖合同》及《补充协议》等文件，合同签订后，被告即按照上述《存量房买卖合同》的约定向存量房托管账户汇入600000元购房首付款，并与交通银行徐州分行签订《个人房产抵押贷款合同》。后被告未能按照《存量

余萌、尹洪静与张兆辉房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终8709号上诉人（原审被告）：张兆辉，男，1982年1月5日生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：周一丁，江苏禾嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：余萌，男，1971年12月20日生，汉族，住徐州市鼓楼区。被上诉人（原审原告）：尹洪静，女，1976年1月1日生，汉族，住徐州市鼓楼区。委托诉讼代理人：余萌，男，1971年12月2……