房屋买卖合同纠纷 （2017）苏03民终8001号
裁判要旨
无法证明违约金条款的先后顺序，上诉人不认同。在该协议履行过程中，由于上诉人的公积金贷款不符合公积金有关规定，需要将已付的16万元公积金退还公积金账户，在双方协商过程中，被上诉人一方面以退还公积金作为威胁理由，要求淘金支付3万元违约金，在收取违约金后，又承诺房子依然卖给上诉人。2016年9月18日，双方在徐州市房屋置换中心签署了补充协议（解除）等合同，签署上述合同并支付违约金3万元，是不得已的做法，签订的补充协议等合同内容是没有经过双方协商的，合同是徐州市房屋置换中心提供的格式合同，双方对解除合同的处理并未达成具体意见，上诉人认为，双方之间的违约责任应当按照《徐州市存量房买卖协议》履行，一审法院认为该补充协议是双方对违约责任达成的一致意见错误。被上诉人刘凤霞答辩称：一审法院认定事实清楚，上诉人和被上诉人签订了房屋买卖合同后因上诉人违法套取公积金导致该合同不能继续履行，上诉人及其家人主动提出支付被上诉人2万元违约金，并解除合同，被上诉人出于同情办理了房屋解除的手续，但上诉人故意不协助被上诉人办理房屋买卖合同网上备案的解除手续，被上诉人多次联系上诉人，上诉人原同意办理，但之后又以要求被上诉人
摘要
刘凤霞与陶金房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终8001号上诉人(原审被告，反诉原告):陶金,男,1983年1月8日出生,34岁,,住徐州市云龙区。被上诉人(原审原告，反诉被告):刘凤霞,女,1975年12月15日出生,41岁,,住河北省三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：原国华，江苏清韵律师事务所律师。上诉人陶金因与被上诉人刘凤霞房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省徐州市云龙区人民法院……