房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终1679号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。程赤兵、李俊芙签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应予遵守。本案中，程赤兵、李俊芙就合同履行的争议焦点为增加税费的承担问题。依据《补充协议》约定，增加的税费应由李俊芙承担，现李俊芙以其行为表明不承担该部分税费，故李俊芙的行为构成违约。庭审中，李俊芙以房屋登记地址变更为由进行抗辩，登记地址的变更并非导致涉案合同无法继续履行的原因，更不属于不可抗力，故本院对李俊芙该抗辩意见不予采信。故本院确定双方签署的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协��》于2017年5月10日解除。关于违约金，李俊芙以违约金标准过高进行抗辩，程赤兵未举证说明其实际损失，故法院在结合合同履行的实际情况，确定李俊芙赔偿程赤兵违约金10万元。一审判决：一、程赤兵与李俊芙签署的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》于二○一七年五月十日解除；二、李俊芙于判决生效之日起七日内赔偿程赤兵违约金十万元；三
摘要
李俊芙与程赤兵房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1679号上诉人（原审被告）：李俊芙，女，1942年11月7日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：毛��梅(李俊芙之女)，1972年1月6日出生，中国国际航空公司职员，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：徐旭，男，1964年1月27日出生，无业，住北京市东城区。被上诉人（原审原告）：程赤兵，男，1966年11月6日出生，住北京市东城区。委……