房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终5650号
裁判要旨
本案中，郑宏伟、刘丽雯于2017年3月12日签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，当事人应当依约履行。刘丽雯虽主张郑宏伟知晓其不具有购房资格，但对此未举证，法院不予采信。刘丽雯在明确知晓北京市现行限购政策及自身不具备购房资格的情况下，仍与郑宏伟签订房屋买卖合同，最终导致合同无法履行，对此应当向郑宏伟承担违约责任。刘丽雯要求郑宏伟退还定金的反诉请求缺乏依据，法院不予支持。郑宏伟于2017年8月4日提出解除合同，刘丽雯于2017年8月10日表示同意，应当认定双方所签《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》已经解除。根据双方所签《资金划转补充协议》可见，郑宏伟、刘丽雯对于网签、给付购房款等的具体履行时限并未明确约定，故郑宏伟以刘丽雯未按约定支付购房款为由要求刘丽雯支付违约金，缺乏依据，法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条之规定，判决如下：一、郑宏伟与刘丽雯于二〇一七年三月十二日签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》解除；二、驳回郑宏伟的其他诉讼请求。三、驳回刘丽雯的反诉请求。如果未按判决指定的
摘要
郑宏伟与刘丽雯房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终5650号上诉人（原审原告，反诉被告）：郑宏伟，男，1966年3月1日出生，汉族，北京第奇国际贸易有限公司经理，住北京市东城区。委托诉讼代理人：付丽荣（郑宏伟之妻），住北京市宣武区。委托诉讼代理人：王琮玮，北京市京师律师事务律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：刘丽雯，女，1982年7月29日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。委托诉讼代……