房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终3462号
裁判要旨
被告田晓宇要求解除合同，故对《存量房买卖合同》《补充协议》予以解除的认定是错误的；2．被上诉人主张上诉人承担购房款20%的违约金的反诉请求，没有合同依据和法律依据；3.上诉人与被上诉人之间签订的房屋买卖合同属无效，且上诉人不存在任何过错，田晓宇应将收取的定金返还给上诉人；4.本案被上诉人甜城公司严重违规操作，应对买卖双方的损失承担责任；5.根据法律规定，一审在庭审中应当向上诉人一方示明，如果关于违约金的抗辩理由不成立，是否对违约金的数额主张权益，但一审判决没有向上诉人进行示明，直接判定上诉人一方承担违约金25万元，明显适用法律不当，退一步讲，即便最终认定上诉人承担过错责任，一审判定的违约金数额明显过高。田晓宇答辩称，1.上诉人的上诉观点前后不一致，一方面主张合同无效，一方面又陈述解除合同不违约。2.双方签订合同后，在涉案房屋所在地并未出台新的限购政策，在签订合同时上诉人向我方和中介公司出示了户口准迁证，并保证其户口能在限定时间内迁入，在这种情况下才签订的合同。3.被上诉人是为了自己在北京购房才急于出售房屋，一是因为我方在北京购房资金不足，二是因为如果不先把这套房子卖了，在北京买房子就成
摘要
郭景丽、田晓宇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终3462号上诉人（原审原告、反诉被告）：郭景丽，女，1973年3月9日出生，汉族，籍贯长春市二道区，现住北京市东城区。委托诉讼代理人：张春红，河北律仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：田晓宇，女，1992年10月28日出生，汉族，现住黑龙江省七台河市桃山区。委托诉讼代理人：陈宝堂，天津陈宝堂律师事务所律师。被上诉人（原审……