房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终4083号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。被上诉人张晓宇作为买房人全款买房，向上诉人张国政作为卖房人支付购房定金30000元，向中介机构支付10000元，剩余房款未付。《房屋买卖三方合同》约定了付款时间，也约定张晓宇还款前张国政配合办理公证手续。上诉人与被上诉人在2017年6月16日办理公证，6月19日公证处向张国政出具公证费票据，6月27日出具公证书，6月29日领取公证书。合同认定“还款前被告张国政配合办理公证手续”张国政的“配合行为”是否已经完成？在此期间被上诉人张晓宇一直未支付剩余房款。双方谁存在违约行为？一审支持“原告张晓宇主张公证书办理出来后再交购房款”是否符合合同约定？另外，本案在一审中上诉人与被上诉人双方一致同意解除合同且一审予以支持的前提下，总房款89万元，一审法院以“被告张国政在2017年6月29日要求向原告张晓宇追加60000元定金并要求其负担该房屋贷款的要求违反合同约定”为由，判决张国政向张晓宇支付总房价的10%违约金即8.9万元是否存在显失公正？综上，一审认定事实不清，主要证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销河北省石家庄市长安
摘要
张国政、张晓宇房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀01民终4083号上诉人（原审原告）：张国政，男，1985年10月8日出生，汉族，住石家庄市长安区。委托诉讼代理人：高自鹏，石家庄市井陉兴秀法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张晓宇，女，1992年8月26日出生，汉族，住石家庄市长安区。委托诉讼代理人：宋延敏，系被上诉人之母。原审被告：石家庄建佳房地产经纪有限公司，住所地石家庄市长……