房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终733号
裁判要旨
上诉人在另购房屋中所需支付的违约金119.8万元损失超出了被上诉人的预见，系认定错误；4、一审法院查明事实遗漏了一审庭审中我方申请法院开具调查令，调查被上诉人的购房记录，其购房次数多达12次，一审我方作为证据提交也质证了，但判决中没有记录；5、涉案房屋买卖涉及到连环单的问题，双方签订房屋买卖合同时告知了被上诉人我方涉案房屋的售房款购买案外人芦艳萍在海淀的学区房，且在被上诉人没有违约时我方也告知了被上诉人其违约将给我方在海淀的买卖合同中造成重大损失，现案外人芦艳萍已经起诉了我方，海淀法院一审判决我方对芦艳萍承担40万违约金和5万元诉讼费，双方已经认可该一审判决。被上诉人的违约行为给我方造成的损失远远高于本案一审判决对方承担的金额。杨梅梅辩称，同意一审判决，不同意上诉人的上诉请求。宋昆宇、崔亚静向一审法院起诉请求：1、撤销宋昆宇、崔亚静于2017年6月12日要求解除合同的行为；2、解除双方于2017年2月26日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》；3、杨梅梅支付我们违约金119.8万元（其中51万元是杨梅梅已支付的定金）。事实和理由：2017年年初，我们欲出售登记在宋昆宇名下位于
摘要
崔亚静等与杨梅梅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终733号上诉人（原审原告、反诉被告）：宋昆宇，男，1984年7月25日出生，现住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：彭锐，北京京舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：万振，北京京舟律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：崔亚静，女，1988年10月2日出生，现住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：彭锐，北京京舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：万振……