房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终8013号
裁判要旨
郑竹青与邓振铅签订借款协议，约定邓振铅向郑竹青借款300万元，为今后能顺利执行申请要求，查封、扣押邓振铅财产的保全申请符合法律规定。2016年8月12日，大兴法院作出（2016）京0115民初8143号民事判决书，判决邓振铅向杨梅支付延迟办理解押手续的违约金，未支持杨梅的其他诉讼请求。该判决书作出后，杨梅不服，向本院提起上诉。本院经审理认为，一审判决未就违约金是否系邓振铅、郭永孜夫妻共同债务及二人是否应共同承担问题进行审查，另案涉房屋原已设定抵押、现查明又被其他法院采取查封措施，对《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》的履行、违约金的酌减及给付期限等均构成影响，故于2016年11月30日作出（2016）京02民终9415号民事裁定书，将该案发回大兴法院重审。2017年6月2日，大兴法院立案受理了（2017）京0115民初10813号杨梅诉邓振铅、郭永孜、邓通富、链家公司房屋买卖合同纠纷一案。该案中，杨梅变更诉讼请求为：1.邓振铅、郭永孜返还购房定金3万元；2.邓振铅、郭永孜支付违约金62.8万元；3.邓振铅、郭永孜赔偿房屋差价损失170万元；4.邓振铅、郭永孜赔偿中介费用8.4万元；
摘要
郭永孜等与杨梅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终8013号上诉人（原审被告）：邓振铅，男，1963年10月7日出生。上诉人（原审被告）：郭永孜，女，1969年4月29日出生。委托诉讼代理人：高俊学，河北鑫旺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨梅，女，1979年2月9日出生。委托诉讼代理人：王雁冰（杨梅之夫）。委托诉讼代理人：邢晋飞，北京重典律师事务所律师。原审被告：邓通富，男，1……