房屋买卖合同纠纷 （2017）苏06民终3189号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。张振涛与薛永香、朱冲签订的《房屋买卖合同》不违反法律、法规的强制性、效力性规定，合法有效，双方当事人均应受其拘束并依法履行义务。张振涛已按约支付了定金及购房款，且对余款70万元已提前支付20万元，就剩余50万元购房款自愿于办理产证后一次性付清。薛永香、朱冲已分别于2016年12月2日、12月6日将案涉房屋办理权属登记，但未按合同约定将案涉房屋权属转移登记至张振涛名下，故依法应承担继续履行合同的义务。另根据合同约定，办理权属转移手续产生的交易税费由薛永香、朱冲负担。关于张振涛对违约金的诉请，根据双方合同约定，逾期未办理过户手续，薛永香、朱冲应按房屋价款的日千分之三赔偿张振涛违约金。根据薛永香、朱冲于2015年11月9日出具的承诺书看，双方亦对违约金进行了约定，现张振涛仅要求薛永香、朱冲赔偿违约金10万元，符合规定，一审法院予以支持。薛永香、朱冲经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，系其对自身诉讼权利的处分，不碍一审法院在查明事实的基础上依法缺席判决，薛永香、朱冲因不到庭参加诉讼可能导致的不利法律后果，应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第
摘要
张振涛与薛永香、朱冲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终3189号上诉人（原审被告）：薛永香，女，1962年8月23日生，汉族，户籍地启东市，现住启东市。上诉人（原审被告）：朱冲，男，1963年12月20日生，汉族，户籍地启东市，现住启东市。上述二位上诉人的共同委托诉讼代理人：陈品德，江苏苏通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张振涛，男，1958年7月2生，汉族，住启东市。委托诉讼代理……