房屋买卖合同纠纷 （2017）苏06民终2908号
裁判要旨
双方均应按照协议履行各自义务显然错误。首先，双方之间不存在房屋买卖合同关系，被上诉人未能提供协议原件，协议真实性无法确认。其次，上诉人系向江苏中江国际房地产有限公司南通分公司（以下简称中江公司南通分公司）购买案涉店面房，与被上诉人无关；再次，上诉人支付的60万元并非购房款，根据2015年2月17日的借条来看，该款项是被上诉人向上诉人的借款。三、一审法院仅对证人杨某所称的案涉房屋系以房抵工程款及结算的过程等事实予以认定，但没有采纳杨某关于上诉人已就案涉房屋支付了全部房款的证言，属于片面认定。四、一审法院未能查清案涉房屋的性质以及被上诉人是否有权处置案涉房屋，故一审法院认为王某与杨某之间的协议与本案无关错误。上诉人系善意取得的购房人，与房屋的开发公司订立了商品房买卖合同，已履行付款义务。综上，一审法院认定事实不清，证据不足，上诉人无需向被上诉人支付剩余房款及逾期利息。马晓芳辩称，一审判决认定事实清楚，证据确实充分。上诉人本人在一审中已经认可其与被上诉人之间存在房屋买卖的事实，而且承认仅向被上诉人支付了60万元购房款，并以借条的形式出具收据。一审法院已经查明上诉人与中江公司办理房屋买卖合同时
摘要
陈晨与马晓芳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终2908号上诉人(原审被告)：陈晨，女，1988年12月4日出生，汉族，住江苏省南通市崇川区。委托诉讼代理人：王建勋，南通市崇川区时进法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)：马晓芳，女，1979年4月12日出生，汉族，住江苏省如皋市。委托诉讼代理人：殷晓蔚，北京汉卓（上海）律师事务所律师。上诉人陈晨因与被上诉人马晓芳房屋买卖合同纠……