房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终14404号
裁判要旨
原、被告签订的存量房买卖居间合同、存量房买卖合同及存量房交易结算资金监管协议，皆是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，双方应当按照约定行使权利、履行义务。被告购买原告房屋，被告称共向原告支付购房款705000元，原告对其中60万元的首付款及5万元的定金予以认可。根据原、被告及河南真二网房产经纪公司签订的存量房居间合同第三条的约定：被告于合同签订时支付定金5000元由真二网公司保管，过户时此定金冲抵首付款。真二网向被告出具了5000元定金的收据，该房屋已过户至被告名下，该院认定5000元定金冲抵购房款。被告提交了洪辉精品糖酒店刷卡记录以证明向原告支付房款5万元，原告称系被告个人消费，与本案无关，被告可另诉主张。原、被告签订的资金监管协议约定：房屋所有权证办理到发证环节由郑州市住房置业担保有限责任公司负责办理监管资金划转手续，办理结算资金监管手续时，原、被告双方需出示房屋所有权证原件、身份证明原件、买卖合同原件、卖方收取结算资金的银行账号等。原告称被告一直未去房管局办理放款，被告辩称2016年10月8日，原、被告与河南真二房产经纪有限公司员工去房管局办理放款，因原告要
摘要
徐新耀、介静涛房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终14404号上诉人（原审原告）：徐新耀，男，1973年3月7日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：李红霞，女,系徐新耀妻子。委托诉讼代理人：李肖成，河南若讷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：介静涛，男，1990年3月17日出生，汉族，住河南省灵宝市。委托诉讼代理人：王华丽，河南零度律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋庭辉，河……