房屋买卖合同纠纷 （2018）苏05民终2583号

王子源与孙磊签订的房屋买卖（居间）合同依法成立有效，双方均应按照合同的约定履行己方的义务，在房屋买卖（居间）合同中，约定孙磊收取定金后，将房产证和土地证原件存放于唯佳经纪公司处，买卖双方全权委托唯佳经纪公司办理挂牌、网签、过户等手续，后唯佳经纪公司依约至房产交易管理部门办理了挂牌、备案登记手续，生成了苏州市存量房买卖合同，而王子源以苏州市存量房买卖合同条款与房屋买卖（居间）合同条款存在出入，要求对苏州市存量房买卖合同条款进行修改，进而以双方无法就修改条款达成一致为由，要求解除房屋买卖（居间）合同、孙磊返还定金10万元，一审法院认为，双方在房屋买卖（居间）合同中已就网签、资金托管进行了约定，而签订苏州市存量房买卖合同为网签应有之义，苏州市存量房买卖合同系苏州工业园区房产交易管理部门在存量房交易过程中为便于管理而提供给买卖双方使用的统一格式文本合同，唯佳经纪公司打印的苏州市存量房买卖合同中合同主体、房屋基本状况、房屋价款及支付方式、资金托管时间等主要条款与房屋买卖（居间）合同并无变化，王子源名义上就苏州市存量房买卖合同条款要求进行磋商，实为对房屋买卖（居间）合同义务的拒绝履行，致使孙磊签订

王子源与孙磊房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终2583号上诉人（原审原告）：王子源，男，1992年4月10日出生，汉族，住甘肃省兰州市安宁区。委托诉讼代理人：展兴乐，上海市远东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙磊，男，1980年7月25日出生，汉族，住江苏省苏州市工业园区。原审第三人：苏州工业园区唯佳房产经纪有限公司，住所地江苏省苏州工业园区青澄路97号青澄花园二区25幢1……