房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终1084号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋买卖（置换）合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定履行自己的义��，不得擅自变更或者解除合同。石家庄市政府部门已经实行存量房交易结算资金监管，中介经纪机构不能代收代付交易结算资金。本案中，原、被告约定贷款购房，对合同中约定首付款的支付方式双方没有争议，双方应按照规定办理相关交易手续，被告永佳经纪公司不得代收被告的首付款。原、被告当事人在房管局已经出具网签合同后，原告拒绝继续履行合同，拒绝办理资金监管手续，不能证实被告时兴辉存在违约行为。原告收受了时兴辉交付的定金，被告时兴辉并交付了中介费、贷款服务费等费用，且时兴辉提供的银行资金余额证实其具备履行支付首付款的条件，该《房屋买卖（置换）合同》应继续履行。故，对被告时兴辉要求继续履行合同的反诉请求，予以支持。被告时兴辉向原告支付剩余房款，原告韩风林应予配合办理房屋过户手续。现《房屋买卖（置换）合同》继续履行，被告时兴辉要求原告赔偿违约金的主张，与双方合同约定不符，对其该反诉请求不予支持。原告要求被告给付违约金的请求，没有事实和法律依据，对其请求不予支持。综上，根据《中
摘要
韩风林、时兴辉房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终1084号上诉人（原审原告、反诉被告）：韩风林。委托诉讼代理人：韩志平，系上诉人之子。委托诉讼代理人：马会庆。被上诉人（原审被告、反诉原告）：时兴辉。被上诉人（原审被告）：石家庄市永佳房地产经纪有限公司，住所地石家庄市桥西区工农路383号。法定代表人：霍会琴，该公司经理。上诉人韩风林因与被上诉人时兴辉、石家庄市永佳房地产经纪有限公司……