房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终2646号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。周静与周彦忠签订的《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）、周静、周彦忠与链家公司签订的《补充协议》及周静、周彦忠与链家公司签订的《居间服务合同》均系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。当事人应当按照约定履行自己的义务。现周静主张解除与周彦忠签订的《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版），解除原因为周彦忠未按约定支付房款。对此，周彦忠、链家公司均表示未按约定付款系因周静未签署《存量房自有交易资金划转协议》、《理房通资金托管协议》，系周静违约。法院将逐一论述：就付款方式一节，根据现有证据及双方陈述，周静与周彦忠签订的《交易资金托管提示函》中明确约定“本次房屋交易资金中的人民币（大写）零元整，放弃选择办理房屋交易资金托管服务，双方自行交付”，并且在《补充协议》中三方当事人对款项给付进行了明确约定，法院认为付款方式应按《补充协议》履行。就未按《补充协议》约定的时间付款一节，周彦忠、链家公司均表示未按约定付款系因周静未签署《存量房自有交易资金划转协议》、《理房通资金托管协议》。
摘要
周静等与周彦忠房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终2646号上诉人（原审原告、反诉被告）：周静，女，1988年2月14日出生。委托诉讼代理人：魏胜，北京市亚奥律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：周彦忠，男，1956年12月9日出生。委托诉讼代理人：吴立宏，北京康普律师事务所律师。第三人：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街乙12号办公楼1706室。法定代表……