房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终5766号
裁判要旨
原告按约定给付了被告购房首付款，限购政策出台前被告卖给原告的房屋未取得房屋所有权证，无法办理贷款手续和房屋所有权转移手续，限购政策出台后，被告卖给原告的房屋才取得房屋所有权证，但是按限购政策原告已无购房资格，合同已实际无法履行，因此，原告请求解除原告和被告签订的《存量房买卖合同》及《补充协议》符合法律规定，一审法院应予维护。合同解除后，依法被告应将原告给付被告的购房首付款返还原告。被告未到庭提交证据证明原告有违约或其他应对房屋降价损失承担责任的事实，故一审法院无法判决原告对房屋降价损失承担责任。 综上所述，应解除原告和被告签订的《存量房买卖合同》及《补充协议》，被告返还原告购房款1200000元。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（五）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告彭广春与被告庞富强签订的《存量房买卖合同》及《补充协议》。二、被告庞富强返还原告彭广春购房款人民币1200000元，于本判决生效后十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延
摘要
庞富强、彭广春房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀10民终5766号 上诉人（原审被告）：庞富强，男，1973年6月14日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。 委托代理人：刘柯，山东环周律师事务所北京分所。 被上诉人（原审原告）：彭广春，男，1980年1月3日出生，汉族，现住三河市燕郊开发区 上诉人庞富强因与被上诉人彭广春房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省三河市人民法院（2018）冀1082民……