房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终17685号
裁判要旨
原、被告双方签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，原告按照约定支付了定金、佣金及首付款等费用，并申请了银行贷款，履行了合同义务，而被告未按协议约定配合原告办理房屋过户手续，存在过错，构成违约，对原告要求被告配合办理房屋过户手续的诉讼请求，该院予以支持，原告亦应将购房款支付给被告。被告辩称双方签订的《郑州市存量房买卖合同》变更了款项交付的方式，原告未按《郑州市存量房买卖合同》的约定支付剩余房款，构成违约，提出解除合同。因原、被告双方签订的《房屋买卖合同》特别约定明确约定:如本合同及其补充协议的约定与甲乙双方为办理房屋过户手续而签订的《房地产买卖合同》的约定存在差异，应以本合同及其补充协议的约定为准，故被告该项辩称该院不予采信，对被告要求确认双方签订的《房屋买卖合同》解除的反诉请求该院不予支持。针对原告购房资格的问题，限购政策是在原、被告双方签订《郑州市存量房买卖合同》之后出台，故原告的购房资格不受限购政策的限制。现涉案房屋被抵押至第三人招商银行处，依据《中华人民共和国物权法》第一百
摘要
李许涛、王金川房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终17685号上诉人（原审被告）：李许涛，男，汉族，1981年8月1日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：许爱军，河南陆达律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜根华，河南陆达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王金川，女，汉族，1996年1月15日出生，住河南省嵩县。委托诉讼代理人：王长兴，河南德慧律师事务所律师。原审第三人：郑州世纪万……